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  2012年4月9日 星期一
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7月樓市成交量創3年同期最高
2012年07月30日 本文源于 數字王府井在線

  26日,中國指數研究院發布最新報告顯示,從近期成交量周數據來看,7月前三周重點城市較6月底回落,但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平,僅低于2009年同期。

  量價齊漲也已有較明顯的體現。北京中原地產研究總監張大偉表示,很多城市出現了房價上調,同一項目在最近幾個月的價格大都已經止跌上漲。這也表明,調控已經到了最關鍵的時期。

  中原市場研究部統計數據顯示,截至25日,7月當月全國主要城市的商品房簽約再創新高,合計總簽約套數達到21.28萬套,比上月同期上漲6.9%,全月成交量有望達到28萬套,再創2011年來新高。

  中國指數研究院數據也顯示了同樣的趨勢。今年7月前三周,10個代表城市成交量為650萬平方米。如果與2011年同比來看,7月前三周大幅增長63%,與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右,雖比2009年同期的歷史高位仍下降24%,但作為傳統淡季,成交量仍舊突出。

  張大偉說,影響本輪市場回暖的主要原因是超過40個城市的樓市微調和信貸的事實性松動,特別是信貸的松動在一二線城市表現得最明顯。

  從不同城市近期的周成交數據來看,一二線城市回升力度更大。7月前三周,一二線城市成交量分別為180萬平方米、95萬平方米,較去年同期分別增長29%、37%。

  中指院預計,隨著首套房貸政策松動、降息等政策環境的改善,一二線城市積壓的剛性需求以及部分改善性需求將繼續得到釋放,促進成交量平穩回升。


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